吉隆口岸泥石流灾害的惨烈现场，六七层楼高的国门口岸大楼被彻底摧毁，灾害由尼泊尔高海拔冰川崩落引发且仅有7分钟预警时间；随后分析了房贷期限延长至40年和预售条件收紧至竣工备案后的新房地产政策，但认为这些措施难以提振市场信心，指出房价企稳关键在于让房产产生正现金流；最后以中国选手宋亚东在UFC上海站KO对手的精彩胜利作为振奋人心的结尾。
今天看了搜救队在吉隆口岸的工作视频，深感震撼，从俯视图看现场已经看不到完整的人类建筑，全部被泥浆和岩石覆盖。
换一个平面角度，左上角山岩画红线的位置没有被泥石流波及，可以作为坐标参考，上图是灾后，下图是灾前。六七层楼高的国门口岸大楼已经消失了，被彻底摧毁。
你们看图片里救灾人员面前的这块巨头，我扔给ai分析，大概25-30立方米，估算60-80吨重。这样的庞然巨物从上游滚落而下，每秒40-50米的速度撞过来，不可能有人类的建筑物能扛得住这样的冲击。
之前就有读者问为什么这么可怕的灾难没有预警？这次泥石流不是狂降雨造成的，是上游尼泊尔海拔5000多米的冰川因为夏季高温融化，一大片冰岩突然崩落形成，从事发到最终冲到吉隆口岸只有7分钟。
尼泊尔是个人均产值只有中国10%的落后国家，你不可能指望他们能在事发瞬间就发现并预警中方，所以理论上留给口岸人员的逃生窗口极窄，几乎不可能幸免。
从现场返回的视频看，有人幸存的概率很小，搜救人员冒着生命危险找人更多的是对遇难同胞的程序尊重。那个位置非常危险，我猜可能不会原址重建了，会挑选更安全的地势。
人类过去100年快速发展，各类工业活动推高地球气温，尤其是1980年后显著加速，大概每10年大陆温度上升0.2-0.25度，一些海拔相对低的冰川雪山会受影响。地球其实无所谓人类生，也无所谓人类死，这就是天地不仁以万物为刍狗。
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昨天房地产又出了一批政策，其中老百姓感受最明显的就是房贷最长期限从30年延长至40年。需要注意的是新政只针对未来新增贷款，以前的存量贷款不在此列。
也不是什么人都能申请40年，银行会看菜下饭。比如你已经四五十岁了，银行不是傻子，不会给你批长贷期的。
最大贷期从30年延长到40年，本质上就是放大居民端的杠杆，允许老百姓借更多的钱，借更久的钱，自然也要付更多的利息，财务风险相应的也变大了。有人问我这算不算楼市利好，我觉得不算，对当前房价趋势不会有显著影响。
持续五六年的房价下跌重创了房市多头，老百姓这会缺的是信心，现在你鼓励他们借更多的钱他们也不敢，都跌怕了，还不如来点更实际的比如继续降利息降月供，让房东用租金可以覆盖月供，让房子从负现金流变为正现金流，房价就会企稳。
香港就是这样，过去一年房价反弹5%，是中国主要城市里唯一上涨的。香港房产的租售比能达到3.5-4%，覆盖完月供后还有现金流盈余，房东持有房产就会变得耐心。
这次房产政策还有一个变化，原先房产商封顶就能预售，现在要项目竣工备案了才能预售，这都是历史经验买来的教训，封顶的房子也有可能烂尾，因为后续还有大量工程：屋面防水保温、内外墙抹灰、门窗安装、水电消防、通暖、电梯安装；地下车库、小区道路、管网、园林绿化、检测验收……
以后要把这些都做完了，竣工备案，能办房产证了，才能预售。开发商的杠杆率被动下降了，但业主的风险下降了。
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啊！！！今晚宋亚东爆了，彻底打睡了乌马尔，完美KO！帅啊太帅了！
这次上海站前面安排的垫场赛，中国选手上场输多赢少，最后压轴上的宋亚东亚历山大。他的对手是鹰队的乌马尔，鹰队是综合格斗的明星团队，有哈比布和马哈切夫两位超级巨星坐镇。乌马尔是鹰队在雏量级重点培养的超级新秀，之前只在冠军战打梅拉布的时候点数落败，从没被人KO过。
这次亚东一记重拳直接把乌马尔打挺了，太提气了！！这是中国选手在ufc上最漂亮的一场胜利！下一场必须冠军战安排，干彼得严！
舒服了，爽。😽